ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 мая 2021 г. N 301-ЭС21-6253
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу администрации города Чебоксары Чувашской Республики на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.07.2020 по делу N А79-2761/2020, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2020 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.01.2021 по тому же делу
по заявлению администрации города Чебоксары Чувашской Республики к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике о признании незаконным отказа в государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:01:010504:4706, площадью 59 354 квадратных метра, с видом разрешенного использования "обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий", выраженного в уведомлении от 25.03.2020 N КУВД-001/2019-16672087, обязании осуществить государственную регистрацию,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Альтаир", Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом,
установил:
решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 30.07.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2020 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.01.2021, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - администрация) просит отменить обжалуемые судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права, принять новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
Признавая законным решение Управления Росреестра по Чувашской Республике об отказе в государственной регистрации прав в отношении спорного земельного участка, суды, руководствуясь положениями части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, установив, что земельный участок с кадастровым номером 21:01:010504:4706, площадью 59 354 квадратных метра, расположенный по адресу: Чувашская Республика, город Чебоксары, относится к категории земель "земли населенных пунктов", имеет вид разрешенного использования "обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий" с возможностью возведения на таком земельном участке объектов капитального строительства, сочли договор купли-продажи земельного участка от 19.12.2019 N 973-МЮ, заключенный по результатам торгов по продаже вышеуказанного земельного участка для целей, не связанных со строительством, не соответствующим закону, допускающим в будущем изменение разрешенного использования земельного участка, что ведет к приобретению земельного участка в собственность в обход установленных законом процедур.
Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, в связи с чем в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы администрации города Чебоксары Чувашской Республики области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА