ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 февраля 2022 г. N 307-ЭС21-29636
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2021, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2021 по делу N А56-107306/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Проект на Доблести" (далее - общество) о признании незаконным решения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) об отказе обществу в выкупе земельного участка площадью 5540 кв. м с кадастровым номером 78:40:0008341:63, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Доблести, участок 11 (северо-западнее пересечения с улицей Маршала Захарова), выраженного в письме от 26.08.2020 N 05-26-52941/20-0-11, и обязании комитета устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества путем подготовки, подписания и направления обществу договора купли-продажи указанного земельного участка,
установил:
решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.03.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2021 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2021, заявленные требования удовлетворены.
В кассационной жалобе комитет ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Отказывая в удовлетворении заявления общества о выкупе спорного земельного участка, комитет сослался на то, что фактическое использование земельного участка не соответствует виду его разрешенного использования, указанному в государственном кадастре недвижимости.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе экспертное заключение от 15.03.2021 N 002-14-00057, суд установил, что истец не доказал использование обществом испрашиваемого земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, в то время как общество представило доказательства, подтверждающие надлежащее использование им земельного участка, в связи с чем, руководствуясь положениями статей 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 39.3, 39.16, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 36, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пришел к выводам, что общество имеет исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о незаконности отказа комитета в выкупе спорного земельного участка и удовлетворил заявленные требования общества.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА