ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2021 г. N 308-ЭС20-4531
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу гражданки Николаевой Н.И. (заинтересованное лицо, ст. Базковская, Ростовская область) на определение Арбитражного суда Ростовской области от 08.06.2021 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.09.2021, принятые в деле N А53-21424/2016 о банкротстве гражданина Николаева А.И. (должник) по заявлению Николаевой Н.И. о переводе на нее прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 28.10.2019, заключенному с победителем торгов - индивидуальным предпринимателем Бендиковым МА., а также 1/2 доли в праве собственности на следующее недвижимое имущество:
- нежилое здание (зерносклад) общей площадью 811,8 кв. м, литера Т с кадастровым номером 61:07:0600010:143;
- нежилое здание (корпус N 5) общей площадью 1893,3 кв. м, литера Д с кадастровым номером 61:07:0600010:139;
- нежилое здание (корпус N 6) общей площадью 1893,3 кв. м, литера Е с кадастровым номером 61:07:0600010:141;
- нежилое здание (санпропускник) общей площадью 347,7 кв. м, литера Ж с кадастровым номером 61:07:0600010:137;
- нежилое здание (корпус N 3) общей площадью 1893,3 кв. м, литера В с кадастровым номером 61:07:0600010:151;
- земельный участок площадью 128 955 кв. м с кадастровым номером 61:07:0600010:94;
- объект незавершенного строительства (нежилое), степень готовности 12% с кадастровым номером 61:43:0010102:2949;
- земельный участок площадью 1417,01 кв. м с кадастровым номером 61:43:0010102:1188;
- земельный участок площадью 141 006,73 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600015:35;
- право долевой собственности (7/216, 2/216) на земельный участок общей площадью 28 944 873,47 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600017:141;
- право долевой собственности (3/43) на земельный участок общей площадью 1 920 600,03 кв. м с кадастровым номером 61:43:0600017:337;
перечислении в конкурсную массу должника с депозитного счета Арбитражного суда Ростовской области платежа, внесенного Николаевой Н.И. за имущество в размере 727 500 рублей по чеку-ордеру от 13.03.2021 (операция 5001);
установила:
определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.06.2021 в удовлетворении заявления отказано.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 25.07.2021 отменил определение от 08.06.2021: признал за Николаевой Н.И. преимущественное право покупки, перевел на Николаеву Н.И. права и обязанности покупателя на имущество, признал отсутствующим право собственности должника на спорное имущество; возложил на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обязанность зарегистрировать за Николаевой Н.И. переход права собственности на имущество; восстановил право требования индивидуального предпринимателя Бендикова М.А. к должнику на 1 455 000 рублей; возложил на финансового управляющего обязанность обратиться в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о перечислении с депозитного счета суда денежных средств в размере 727 500 рублей в конкурсную массу должника с указанием реквизитов.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 13.09.2021 отменил постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2021, оставив в силе определение от 08.06.2021.
В кассационной жалобе Николаева Н.И. просит об отмене определения и постановления окружного суда, ссылаясь на ошибочное применение последствий пропуска срока на предъявление иска.
В силу части 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Таких оснований в связи с доводами жалобы не усматривается.
Суд первой инстанции определил, что реализация имущества финансовым управляющим осуществлена в соответствии утвержденным Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества от 10.01.2019, оспоренное Николаевой Н.И. в судебном порядке и оставленное в силе.
В связи с этим суд правомерно признал осведомленность Николаевой Н.И. о продаже имущества и использование ею преимущественного права покупки с нарушением установленного статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации срока, что явилось основанием к отказу в иске.
В отсутствие у суда апелляционной инстанции оснований для иного вывода его постановление отменено окружным судом в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определила:
отказать Николаевой Н.И. в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Н.А.КСЕНОФОНТОВА