ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2025 г. N 308-ЭС25-856(3)
Дело N А32-32692/2023
Судья Верховного Суда Российской Федерации Ксенофонтова Н.А., изучив кассационную жалобу финансового управляющего Гундаевой А.Д. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 г., постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2024 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 ноября 2024 г. по делу N А32-32692/2023,
установил:
в деле о своем банкротстве Расулов Г.А. (далее - должник) подал заявление об исключении из конкурсной массы нежилых помещений.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 г., оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2024 г. и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 ноября 2024 г., в удовлетворении заявления отказано.
В кассационной жалобе Гундаева А.Д. просит об отмене судебных актов, указывая на несоответствие их судебной практике и влекущее невозможность продажи спорных помещений в процедурах банкротства фактическое отсутствие у должника правомочий собственника в отношении помещений.
В рамках спора усматриваются следующие обстоятельства.
В силу пункта 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 126-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" спорные помещения, являясь собственностью должника, составляют его конкурсную массу, чем и руководствовались суды, отказывая в исключении помещений из нее.
Кроме того, суды указали на неотнесение помещений к объектам, на которые обращение взыскания запрещено (статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и недоказанность должником необходимости исключения помещений из конкурсной массы (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Должник обосновывал требование тем, что спорные нежилые помещения являются частями многоквартирных жилых домов, застройщиком которых он являлся и жилые помещения в которых по окончании строительства отчуждены в пользу приобретателей.
В обозначаемой должником ситуации право собственности на спорные помещения как общее имущество независимо от регистрации их за должником в силу закона принадлежит собственникам находящихся в домах квартир (статьи 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), и такие помещения не могут быть проданы в деле о банкротстве должника в целях погашения его долгов.
Учитывая публичность банкротных процедур и потенциальное затрагивание продажей имущества должника прав сторонних лиц, суды неосновательно не исследовали статуса спорных помещений, необходимости участия в споре о них заинтересованных лиц.
Для проверки заслуживающих внимания доводов кассационная жалоба с делом передается на коллегиальное рассмотрение.
Руководствуясь статьей 184, 291.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
кассационную жалобу финансового управляющего Гундаевой А.Д. на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 г., постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2024 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 ноября 2024 г. по делу N А32-32692/2023 передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 18 августа 2025 г. в 10 часов в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Н.А.КСЕНОФОНТОВА