ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2021 г. N 301-ЭС21-1823
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Шитиковой Татьяны Ивановны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 21.01.2020 по делу N А79-9311/2019, постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2020 и постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2020 по тому же делу
по иску индивидуального предпринимателя Шитиковой Татьяны Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" и обществу с ограниченной ответственностью "Энергопром" о признании недействительным пункта 5.3 договора купли-продажи от 01.06.2016 земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" (продавцом) и Шитиковой Т.П. (покупателем), в следующей части: "Стороны установили, что частичное ограждение земельного участка из сборного железобетона длиной приблизительно 63 (шестьдесят три) метра (+/-5 процентов) (с западной стороны - согласно схеме земельного участка в кадастровом паспорте, реквизиты которого приведены в пункте 1.3 настоящего договора) является собственностью продавца (инвентарные N 748 и 748-1)"; признании недействительным пункта 5.3 договора купли-продажи от 01.06.2016 земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, заключенного между ООО "АгроКомплекс" (продавцом) и Шитиковой Т.П. (покупателем), в следующей части: "Стороны установили, что частичное ограждение земельного участка из сборного железобетона длиной приблизительно 63 (шестьдесят три) метра (+/-5 процентов) (с западной стороны согласно схеме земельного участка в кадастровом паспорте, реквизиты которого приведены в пункте 1.3 настоящего договора) не подлежит демонтажу, сносу и иному воздействию, ведущему к его разрушению, со стороны покупателя"; признании недействительным пункта 5.3 договора купли-продажи от 01.06.2016 земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, заключенного между ООО "АгроКомплекс" (продавцом) и Шитиковой Т.П. (покупателем), в следующей части: "В противном случае (нарушение Покупателем целостности имеющегося частичного ограждения продаваемого земельного участка) настоящий договор подлежит расторжению с возвращением сторонами того, что было исполнено по настоящему договору до момента его расторжения (пункт 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также выплатой покупателем продавцу штрафа в размере 50 процентов от суммы настоящего договора, установленного в его пункте 2.1 договора"; признании недействительным договора купли-продажи движимого имущества от 18.12.2017, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью "Энергопром" (покупателем), в части включения в предмет договора имущества, указанного в пунктах 45 и 46 акта передачи движимого имущества: "ограждение территории из сборного ж.б. инвентарный N 748" и "ограждение территории из сборного ж.б. инвентарный N 748-1", исключить имущество "ограждение территории из сборного ж.б. инвентарный N 748" и "ограждение территории из сборного ж.б. инвентарный N 748-1 из перечня имущества, передаваемого продавцом покупателю по данному договору"; признании недействительным договора купли-продажи имущества от 30.10.2018, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" (продавцом) и обществом с ограниченной ответственностью "Энергопром" (покупателем), в части включения в предмет договора (продажи) "ворот металлических автомобильных инвентарный N 744", исключить имущество "ворота металлические автомобильные инвентарный N 744" из перечня имущества, передаваемого продавцом покупателю по данному договору; признании общества с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" утратившим право собственности на ограждение из сборного железобетона, расположенное вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, в координатах т.н 8 (X408964,10 Y4234532,59 - т.н 7 (X408967,56 Y4234532,90) - т.н 1 (X498972,75 Y4234534,05) - т.н 2 (X408980,29 Y4234534,66) - т.н 3 (X408997,55 Y4234535,63) - т.н 4 (X409005,76 Y4234536,13) - т.н 5 (X409022,23 Y4234537,37) и металлические автомобильные ворота, расположенные вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, в координатах т.н 7 (X408967,56 Y4234532,90) - т.н 6 (X408972,94 Y4234533,18), с момента государственной регистрации договора купли-продажи от 01.06.2016 земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, расположенного по адресу: г. Чебоксары, Складской проезд, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" и Шитиковой Т.И., то есть с 08.06.2016; применении последствия недействительности сделки и обязании общества с ограниченной ответственностью "Энергопром" передать Шитиковой Т.П. ограждение из сборного железобетона, расположенное вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, в координатах т.н 8 (X408964Д0 Y4234532,59) - т.н 7 (X408967,56 Y4234532,90) - т.н 1 (X498972,75 Y4234534,05) - т.н 2 (X408980,29 Y4234534,66) - т.н 3 (X408997,55 Y4234535,63) - т.н 4 (X409005,76 Y4234536,13) - т.н 5 (X409022,23 Y4234537,37) и металлические автомобильные ворота, расположенные вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 21:01:030205:695, в координатах т.н 7 (X408967,56 Y4234532,90) - т.н 6 (X408972,94 Y4234533,18), в течение пяти дней с момента вступления в законную силу судебного акта; в случае неисполнения судебного акта с шестого дня после вступления его в законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергопром" в пользу Шитиковой Т.И. судебную неустойку в размере 20 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,
по иску индивидуального предпринимателя Туринге Василия Федоровича к обществу с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" и обществу с ограниченной ответственностью "Энергопром" о признании недействительным пункта 5.3 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 21:01:205030:696 от 25.05.2016, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" и Туринге В.Ф.; признании недействительным заключенного между обществом с ограниченной ответственностью "АгроКомплекс" и обществом с ограниченной ответственностью "Энергопром" договора купли-продажи от 18.12.2017 в части продажи указанного в пунктах 45 и 46 акта приема-передачи к договору "Ограждения территории из сборного ж.б. инвентарный N 748" и "Ограждения территории из сборного ж.б. инвентарный N 748-1", истребовав из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью "Энергопром" частичное ограждение данного земельного участка из сборного железобетона длиной 270 метров (+/-5 процентов), расположенного по его западной и южной сторонам,
установил:
определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 04.12.2019 дела N А79-9311/2019 и А79-9375/2019 объединены в одно производство.
Решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 30.07.2020 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.11.2020, в удовлетворении исков отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, индивидуальный предприниматель Шитикова Татьяна Ивановна (далее - предприниматель) просит отменить или изменить обжалуемые судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, принять новый судебный акт.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.
Разрешая спор по настоящему делу, суды, руководствуясь положениями статей 135, 166, 168, 180, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласованные и исполненные сторонами спора условия договора купли-продажи земельного участка, учитывая преюдициальное значение обстоятельств, установленных при рассмотрении дела N А79-12559/2018, судебными актами по которому было удовлетворено требование предпринимателя и на общество с ограниченной ответственностью "Энергопром" возложена обязанность не препятствовать доступу через автомобильные ворота, расположенные не на территории земельного участка предпринимателя, а на границе смежных участков, что подтверждает отсутствие ограничений в использовании имущества предпринимателем, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Доводы кассационной жалобы, основанные на ином толковании норм права, аналогичны доводам, заявлявшимся в судах нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку, выводы судов не опровергают, по существу, направлены на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, что не относится к компетенции Верховного Суда Российской Федерации.
Таким образом, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не усматривается.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы индивидуального предпринимателя Шитиковой Татьяны Ивановны для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА