ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 октября 2024 г. N 305-ЭС24-17596
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив по кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Анастасия" (далее - Общество) на решение Арбитражного суда города Москвы от 01 ноября 2023 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 марта 2024 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 31 июля 2024 г. по делу N А40-83838/2023,
установил:
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Отказывая в удовлетворении требований Общества, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) и исходили из следующего: в апреле 2022 г. Департамент городского имущества города Москвы по заявлению Общества предоставил ему право приобрести арендованное у города Москвы помещение по правилам Закона N 159-ФЗ, провел рыночную оценку и направил Обществу проект договора купли-продажи; поскольку Общество отказалось подписать данный договор, в силу пункта 1 части 9 статьи 4 Закона N 159-ФЗ, арендатор в июне 2022 года утратил преимущественное право на приобретение арендуемого имущества; ввиду того, что Общество, обратившееся 28 января 2023 г. вновь с заявлением о приобретении в собственность арендованного помещения в порядке Закона N 159-ФЗ, не отвечало на указанную дату критериям, предусмотренным статьей 3 указанного Закона, уполномоченный орган правомерно отказал в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Следует отметить, что Общество не лишено возможности в период действия договора аренды помещения при наличии оснований, предусмотренных статьей 3 Закона N 159-ФЗ (в том числе в части срока аренды), обратиться с соответствующим заявлением о реализации права на выкуп помещения.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, основаны на неправильном толковании норм права, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Анастасия" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА