ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 января 2022 г. N 309-ЭС21-26703
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Трудовая реабилитация инвалидов Культура и спорт" (г. Верхняя Пышма) на решение Арбитражного суда Свердловской области от 30.03.2021, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2021 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2021 по делу N А60-25864/2020,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Трудовая реабилитация инвалидов Культура и спорт" (далее - общество "ТРИКС") обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Комитету по управлению имуществом администрации городского округа верхняя Пышма (далее - Комитет) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества при реализации субъектом малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества - встроенного помещения площадью 190 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Феофанова, д. 4, путем заключения с истцом договора купли-продажи указанного нежилого помещения по цене, определенной по результатам проведенной судебной экспертизы об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Гусев Дмитрий Сергеевич, общество с ограниченной ответственностью "Авант-Альянс".
Арбитражный суд Свердловской области решением от 30.03.2021 урегулировал разногласия сторон, возникшие при заключении договора аренды купли-продажи, и установил выкупную цену в размере 5 272 000 руб., определенном заключением судебной экспертизы.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 23.06.2021 изменил решение от 30.03.2021 в части распределения расходов по уплате государственной пошлины и взыскал с Комитета в пользу общества "ТРИКС" 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины; в остальной части решение суда оставил без изменения.
Арбитражный суд Уральского округа постановлением от 12.10.2021 оставил указанные судебные акты без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "ТРИКС", ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об установлении выкупной цены в размере 4 217 600 руб. без учета налога на добавленную стоимость (далее - НДС).
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества "ТРИКС" на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Суды первой и апелляционной инстанции, исследовав и оценив по правилам статей 71 и 82 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание результаты судебной экспертизы, назначенной с целью определения рыночной стоимости имущества, руководствуясь статьями 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", придя к выводу о том, что рыночная стоимость выкупаемого обществом "ТРИКС" как субъектом малого предпринимательства арендуемого нежилого помещения определена в судебной экспертизе, выполненной экспертом общества с ограниченной ответственностью "Грант Оценка" от 22.01.2021 без учета НДС, является достоверной, разумной и обоснованной, данное заключение соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, урегулировали разногласия сторон при заключении договора купли-продажи указанного недвижимого имущества и установили выкупную цену в размере 5 272 000 руб. (без учета НДС).
Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Трудовая реабилитация инвалидов Культура и спорт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА