ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 апреля 2024 г. N 307-ЭС22-1720(4)
Дело N А56-54693/2018
Судья Верховного Суда Российской Федерации Корнелюк Е.С., изучив с материалами истребованного дела кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Плюс" (далее - заявитель, общество) на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2023, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.11.2023 по делу N А56-54693/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ЛенОблСтрой" (далее - должник, застройщик).
установил:
в рамках дела о банкротстве должника в одном производстве рассматривались заявление общества о разрешении разногласий с конкурсным управляющим должником Коробовым Константином Викторовичем, определении размера исполненных обязательств общества перед должником в части оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого дома от 13.09.2017 N ЛП-497/13.09.17 (далее - договор долевого участия) в размере 2 630 740 рублей; заявление общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "МАВИС-СТРОЙ" об исключении из реестра требований участников строительства должника требования общества о передаче жилого помещения (однокомнатной квартиры со строительным номером 497 общей приведенной площадью с учетом лоджий, балконов и террас с понижающим коэффициентом 39,56 кв. м, основанное на договоре долевого участия).
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2023, оставленным без изменения постановлениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 01.09.2023 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.11.2023, обществу восстановлен срок на подачу заявления, в состав четвертой очереди удовлетворения включено денежное требование общества в размере 2 630 740 рублей (без указания на залоговый статус); требование общества о передаче жилого помещения (однокомнатной квартиры) исключено из реестра требований участников строительства должника.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить названные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
26.02.2024 материалы дела N А56-54693/2018 были истребованы в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Определением Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2024 N 307-ЭС22-1720(4) приостановлено исполнение определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2023 до окончания производства по настоящей жалобе.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Между тем по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов, материалов дела и доводов кассационной жалобы таких оснований не установлено.
Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 201.1, 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), исходили из отсутствия оснований для нахождения требования общества в реестре требований участников строительства должника, установив это требование как денежное, подлежащее включению в состав четвертой очереди удовлетворения.
Выводы судов соответствуют нормам права, оснований для переоценки этих выводов не имеется.
Судами установлено, что 15.08.2022 права и обязанности, имущество должника переданы новому застройщику - обществу "Специализированный застройщик "МАВИС-СТРОЙ", а 30.08.2022 осуществлена государственная регистрация перехода прав собственности. Залог объекта незавершенного строительства и прав на земельный участок в пользу заявителя - юридического лица прекращен.
В связи с утратой обществом своего залогового статуса, оно вправе претендовать на получение с нового застройщика компенсации, определяемой по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 201.14 Закона о банкротстве (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 02.02.2024 N 307-ЭС20-18247(4)).
Поскольку установление обществу компенсации не было предметом настоящего спора, данный вопрос может быть разрешен в отдельном споре, в котором заявитель вправе приводить свои доводы о причитающейся ему компенсации и представить ее расчет.
Основания для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации отсутствуют.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Отменить приостановление исполнения определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.05.2023 по делу N А56-54693/2018, введенное определением Верховного Суда Российской Федерации от 26.02.2024 N 307-ЭС22-1720(4).
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.С.КОРНЕЛЮК