ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 октября 2024 г. N 305-ЭС24-5185
Дело N А41-67058/2023
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив по материалам истребованного дела кассационную жалобу индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Никоновой Светланы Федоровны на решение Арбитражного суда Московской области от 06 октября 2023 г., постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 декабря 2023 г. и постановление Арбитражного суда Московского округа от 27 апреля 2024 г. по делу N А41-67058/2023,
установил:
Заместитель Генерального прокурора Российской Федерации в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц (далее - Прокуратура) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Никоновой Светлане Федоровне (далее - предприниматель), Администрации Ленинского городского округа Московской области (далее - Администрация) о признании недействительной (ничтожной) сделкой договора купли-продажи земельного участка от 20 января 2016 с указанием на то, что решение по данному делу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи от 17.02.2016 N 50-50/021-50/021/001/2016-1184/5 о праве собственности предпринимателя на данный земельный участок; об обязании предпринимателя возвратить в государственную собственность указанный земельный участок; об обязании Администрации возвратить предпринимателю денежные средства в размере 306 363,66 руб.
Решением Арбитражного суда Московской области от 06.10.2023, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2023 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 27 апреля 2024 г., исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе предпринимателем ставится вопрос о ее передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 16 августа 2024 г. дело истребовано из Арбитражного суда Московской области.
Основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таких оснований для пересмотра судебных актов по доводам кассационной жалобы, изученным по материалам истребованного дела, не установлено.
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались положениями статей 167, 168, 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 27, 36 Земельного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что спорный земельный участок ограничен в обороте ввиду наличия водных объектов, находится в зоне планируемого размещения линейных объектов капитального строительства, предназначенной для нужд организации объекта транспортной инфраструктуры Московской области, в зоне развития линейного объекта общего пользования регионального значения - проектируемой автомобильной дороги, в границах красных линий, в связи с чем не мог быть предоставлен в частную собственность.
При таких обстоятельствах суды, учитывая отсутствие на земельном участке жилого дома, обоснованно пришли к выводу о наличии оснований для признания договора купли-продажи земельного участка недействительной (ничтожной) сделкой, применения последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, отклонив при установленных по делу обстоятельствах доводы ответчика о пропуске срока исковой давности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
определил:
отказать индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Никоновой Светлане Федоровне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА