ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 ноября 2024 г. N 307-ЭС24-18849
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Белый Дом" (далее - Товарищество) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22 января 2024 г. и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 августа 2024 г. по делу N А56-57690/2022,
установил:
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Товарищество, ссылаясь на нарушение судами первой и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
В отзыве на кассационную жалобу некоммерческая организация "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" просит отказать в ее удовлетворении.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Взыскивая с Товарищества долг по уплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 138 952 руб. 80 коп. за период с 01 февраля 2019 г. по 28 февраля 2022 г., суд первой инстанции (с которым согласился окружной суд) исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, учел установленные по настоящему делу конкретные обстоятельства, принял во внимание обстоятельства, установленные судом общей юрисдикции при рассмотрении дела N 2-1816/2023, правильно применил к данным обстоятельствам нормы гражданского и жилищного законодательства и исходил из следующего: в силу статей 158, 169, 171 и 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; Товарищество приобрело в 2016 г. в индивидуальную собственность спорное помещение N 5-Н, расположенное в многоквартирном доме, у предыдущего собственника - лица, признанного несостоятельным (банкротом), в коммерческих целях (как указывает Товарищество, для сдачи в аренду и извлечения прибыли); в спорный период в Едином государственном реестре недвижимости на помещение N 5-Н было зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика (которое при этом вело свою деятельность в помещении на первом этаже дома исходя из учета в реестре такого помещения под N 5-Н); регистрация прекращения права собственности ответчика на помещение N 5-Н осуществлена 07 ноября 2023 г. в связи с принятием судом общей юрисдикции по иску Тимофеевой Е.Л. решения о признании права общей долевой собственности на данное помещение собственников помещений в многоквартирном доме и о прекращении зарегистрированного права собственности ответчика; при таком положении Товарищество не может быть освобождено от внесения в спорный период платежей, взыскиваемых Фондом в соответствии с законодательством с лиц, право собственности которых зарегистрировано в публичном реестре в отношении помещений в многоквартирном доме, с учетом того, что содержание и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, принадлежащего всем собственникам помещений в доме, осуществляется за их счет.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов первой и кассационной инстанций, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений указанными судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать товариществу собственников недвижимости "Товарищество собственников жилья "Белый Дом" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА