ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 ноября 2021 г. N 310-ЭС21-21374
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Лантер Бизнес" (г. Белгород) и общества с ограниченной ответственностью Торговый дом "Хлебный стандарт" (г. Курск) на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2021 по делу Арбитражного суда Курской области N А35-2176/202019 по иску акционерного общества "Сахарный комбинат Льговский" (далее - общество "Сахарный комбинат Льговский"), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Хлебный стандарт" (далее - общество ТД "Хлебный стандарт"), обществу с ограниченной ответственностью "Лантер Бизнес" (далее - общество "Лантер Бизнес") о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости, заключенного между ответчиками от 12.08.2019, в части отчуждения недвижимого имущества (металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м) и применении последствий недействительности ничтожной сделки: признании недействительной записи в едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности общества "Лантер Бизнес" на металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м, кадастровый номер: 46:32:010104:3185, расположенное по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Заводская, д. 6-а, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,
установил:
решением Арбитражного суда Курской области от 15.10.2020 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 27.07.2021, решение от 15.10.2020 отменено, принят новый судебный акт, которым: договор купли-продажи объекта недвижимости N 2н от 07.08.2019 между обществом ТД "Хлебный стандарт" и обществом "Лантер Бизнес" признан недействительным; погашена запись N 46:32:010104:3185-46/014/2019-4 от 12.08.2019 в Едином государственном реестре недвижимости права собственности общества "Лантер Бизнес" на металлическое сооружение литер Б (емкость N 4) площадью 176,6 кв. м, кадастровый номер 46:32:010104:3185, расположенное по указанному адресу; произведена государственная регистрация перехода права собственности к обществу "Сахарный комбинат Льговский" на данное металлическое сооружение; с общества ТД "Хлебный стандарт" в пользу общества "Лантер Бизнес" взыскано 100000 руб., уплаченных по недействительной сделке.
В кассационных жалобах заявители ссылаются на неправильное применение арбитражными судами норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобах доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что общество ТД "Хлебный стандарт" по истечении 15 лет с даты продажи истцу спорного объекта продало его повторно обществу "Лантер Бизнес" 12.08.2019, при этом объект выбыл из владения продавца с даты его передачи обществу "Сахарный комбинат Льговский" 30.07.2004 и используется истцом для хранения, признав срок исковой давности не пропущенным, о чем было заявлено ответчиками, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 167, 168, пунктом 1 статьи 170, пунктом 1 статьи 181, пунктом 1 статьи 196, пунктом 1 статьи 200, пунктом 2 статьи 218, статьей 219, пунктом 1 статьи 551, статьей 552, пунктом 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пунктов 52, 60, 61, 64 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пунктов 7, 78 и 86 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о ничтожности оспариваемой сделки, применив последствия ее ничтожности, погасил запись о праве собственности общества "Лантер Бизнес" и учитывая отказ общества ТД "Хлебный стандарт" от подачи заявления о государственной регистрации перехода к истцу права собственности на объект недвижимости, обязал произвести государственную регистрацию перехода права собственности к обществу "Сахарный комбинат Льговский" на данное металлическое сооружение.
Суд округа выводы суда апелляционной инстанции поддержал.
Доводы заявителей являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации; доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "Лантер Бизнес" и обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом "Хлебный стандарт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА