ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2021 г. N 305-ЭС21-20350
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу фирмы "ЭНКА Иншаат Ве Санайи Аноним Ширкети" (Москва) на решение Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2020, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.07.2021 по делу N А40-23608/2020,
установил:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к фирме "ЭНКА Иншаат Ве Санайи Аноним Ширкети" (далее - Фирма) о расторжении договора от 09.03.1995 N М-01-001858 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Москва, Последний пер., д. 17, с 05.07.2019.
Арбитражный суд города Москвы решением от 12.11.2020, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.03.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13.07.2021, отказал в иске.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Фирма, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты в мотивировочной части и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Фирмы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Отказывая в иске, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствовались статьями 413, 451, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и исходили из следующего: спорный земельный участок предоставлен Обществу на основании договора аренды 09.03.1995 в целях строительства, реконструкции и последующей эксплуатации зданий; на данном участке расположен многоквартирный дом и иные нежилые здания, принадлежащие ответчику на праве собственности; с момента регистрации права собственности на помещения в многоквартирном доме земельный участок, занятый домом, перешел в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды прекратил свое действие, в связи с чем не имеется оснований для расторжения договора в судебном порядке.
Суд округа согласился с выводами суда первой и апелляционной инстанций.
Доводы кассационной жалобы Фирмы относительно выводов, содержащихся в мотивировочной части судебных актов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поэтому не имеется предусмотренных статьями 291.6 и 291.11 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать фирме "ЭНКА Иншаат Ве Санайи Аноним Ширкети" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
И.Л.ГРАЧЕВА