КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 31 марта 2026 г. N 762-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБЫ ГРАЖДАНИНА
КИРИЛЛОВА АЛЕКСАНДРА ГЕОРГИЕВИЧА НА НАРУШЕНИЕ ЕГО
КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ ЧАСТЬЮ 3 СТАТЬИ 17 И ЧАСТЬЮ 2 СТАТЬИ 30
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д. Зорькина, судей А.Ю. Бушева, Л.М. Жарковой, К.Б. Калиновского, С.Д. Князева, А.Н. Кокотова, А.В. Коновалова, М.Б. Лобова, В.А. Сивицкого, Е.В. Тарибо,
рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданина А.Г. Кириллова к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,
установил:
1. Гражданин А.Г. Кириллов оспаривает конституционность части 3 статьи 17 "Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением" и части 2 статьи 30 "Права и обязанности собственника жилого помещения" Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из представленных материалов, апелляционным определением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, частично удовлетворены исковые требования гражданки В. к А.Г. Кириллову, в том числе о возложении обязанности прекратить использование квартиры для оказания гостиничных услуг.
По мнению заявителя, оспариваемые положения противоречат статьям 34 (часть 1) и 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, в отсутствие иных нормативно-правовых актов, направленных на урегулирование особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, не обеспечивают необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 года N 9-П и продолжают налагать запрет на право гражданина сдавать квартиру в краткосрочный (в том числе посуточный) наем.
2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 года N 9-П часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая в том числе, что жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг, признана не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она не предполагает запрета деятельности по краткосрочному (на срок от одних до нескольких суток) возмездному предоставлению собственником гражданам принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме без содержательной оценки такой деятельности в соотнесении с гостиничными услугами лишь при наличии отдельных формальных признаков оказания гостиничных услуг (сроки предоставления жилья, систематичность, предпринимательский характер такой деятельности и др.), если при этом не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.
Федеральным законом от 23 марта 2024 года N 55-ФЗ, принятым, как следует из пояснительной записки к соответствующему законопроекту, в целях исполнения названного Постановления, в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, предусматривающие право собственника предоставить принадлежащее ему жилое помещение, в частности, во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом, и при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, оспариваемые положения не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права А.Г. Кириллова, в деле с участием которого суд апелляционной инстанции, среди прочего, пришел к выводу о фактическом использовании принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг, что нарушает права и законные интересы соседей.
Оценка же правоприменительных решений по делу с участием заявителя, будучи связанной с установлением фактических обстоятельств конкретного дела, не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, определенной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации".
Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", Конституционный Суд Российской Федерации
определил:
1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Кириллова Александра Георгиевича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.
2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.
Председатель
Конституционного Суда
Российской Федерации
В.Д.ЗОРЬКИН