ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2017 г. N 308-ЭС17-8367
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЛЕКО" (г. Невинномысск) на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2017 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2017 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-6981/2014 по иску общества с ограниченной ответственностью "Леко" (далее - общество) к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска (далее - комитет) о возложении обязанности произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору купли- продажи недвижимого имущества от 30.06.2013 N 76 (нежилого помещения площадью 102,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Невинномысск, ул. Бульвар Мира, 30) на сумму 2 513 956 руб. 96 коп.,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Невинномысска,
установил:
решением Арбитражного суда Ставропольского края от 21.04.2015, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2015, иск удовлетворен частично: суд обязал комитет произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты обществом по договору купли-продажи недвижимого имущества от 30.06.2013 N 76 на сумму 2 033 988 руб. 42 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.12.2015 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ставропольского края.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 11.10.2016 принят отказ истца от требования о возложении обязанности произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества на сумму 479 968 руб. 54 коп., производство по делу в данной части прекращено. Исковые требования удовлетворены частично: суд обязал комитет произвести зачет стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты обществом по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества от 30.06.2013 N 76 на сумму 2 033 988 руб. 42 коп.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2017, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2017, решение от 11.10.2016 в части удовлетворения исковых требований отменено, принят в данной части новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделал вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции признал недоказанным, что общество согласовало с арендодателем в установленном законом порядке объем и стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества.
Кроме того, суд установил, что фактически предъявленная к зачету сумма не является стоимостью неотделимых улучшений, подлежащих зачету в соответствии с указанной нормой закона, а представляет собой размер произведенных затрат, в связи с чем признал, что предъявление обществом требований о зачете стоимости неотделимых улучшений выкупленного имущества в счет оплаты по договору купли-продажи по существу направлено на преодоление условий заключенного и исполняемого сторонами договора купли-продажи от 30.06.2013 в части согласованной ими без разногласий цены.
Поскольку доказательств действительной стоимости неотделимых улучшений, подлежащих зачету в счет стоимости выкупаемого объекта, истцом не представлено, суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении требований общества.
Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции.
Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
отказать обществу с ограниченной ответственностью "ЛЕКО" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА