ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2018 г. N 310-КГ18-6413
Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу акционерного общества "Оптимум" на решение Арбитражного суда Смоленской области от 26.10.2017 по делу N А62-4434/2017, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 28.03.2018 по тому же делу
по заявлению открытого акционерного общества "Айсберг" (г. Смоленск) о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, возложении на Управление Росреестра по Смоленской области обязанности зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости,
при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерного общества "Оптимум", закрытого акционерного общества трест "Смоленскагропромстрой", Ребрика Николая Юрьевича, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области,
установил:
решением Арбитражного суда Смоленской области от 26.10.2017, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2017 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 28.03.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, акционерное общество "Оптимум" просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.
В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.
Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.
По результатам исследования и оценки имеющихся в материалах дела доказательств суды установили, что решением Арбитражного суда Смоленской области от 11.03.2015 по делу N А62-4186/2014 ОАО "Айсберг" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. По результатам проведения электронных торгов посредством публичного предложения по продаже единым лотом движимого и недвижимого имущества ОАО "Айсберг" победителем признано АО "Оптимум", заключен договор купли-продажи.
Между тем, с заявлениями о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на спорные объекты недвижимого имущества в Управление Росреестра по Смоленской области обратились ОАО "Айсберг", ЗАО трест "Смоленскагропромстрой", Ребрик Н.Ю., представив при этом договор купли-продажи с победителем торгов - "АО "Оптимум" от 24.10.2016, агентский договор от 14.10.2016 с дополнительным соглашением к нему от 24.10.2016, заключенные между АО "Оптимум" (агент) и ЗАО трест "Смоленскагропромстрой" (принципал 1), Ребриком Н.Ю. (принципал 2), акт приема-передачи от 02.11.2016 в соответствии с которым ОАО "Айсберг" (продавец) передало, а покупатели - ЗАО трест "Смоленскагропромстрой" и Ребрик Н.Ю. приняли в общую долевую собственность спорное недвижимое имущество.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, руководствуясь статьями 218, 131, 223, 448, 551, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьями 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном регистрации недвижимости", установив, что договор купли-продажи имущества по результатам проведения торгов заключен с победителем - АО "Оптимум", согласно условиям этого договора имущество передается в собственность покупателя, ссылки на агентский договор не имеется, пришли к обоснованным выводам об отсутствии оснований для государственной регистрации перехода права собственности ОАО "Айсберг" и регистрации права общей долевой собственности ЗАО трест "Смоленскагропромстрой" и Ребрик Н.Ю. на объекты недвижимости.
Таким образом, принятое Управлением решение об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости является правомерным.
Доводы кассационной жалобы основаны на ином толковании норм права, не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
определил:
отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "Оптимум" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Е.Е.БОРИСОВА