ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 апреля 2017 г. N 305-ЭС17-2413
Судья Верховного Суда Российской Федерации Попов В.В., изучив кассационную жалобу Смолий Анны Леонидовны на постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2016 по делу N А41-41189/2011 Арбитражного суда Московской области
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Томир" (Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, далее - общество "Томир") к открытому акционерному обществу МТО "Лазурь" (г. Москва, далее - общество МТО "Лазурь"), Смолий Анне Леонидовне (г. Москва, далее - Смолий А.Л.)
об установлении сервитута
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, открытое акционерное общество "Московский вертолетный завод им. М.Л. Миля", общество с ограниченной ответственностью "Транспортно-производственная база "Межгортранс" (далее - общество "ТПБ "Межгортранс"),
установил:
общество "Томир" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу МТО "Лазурь", Смолий А.Л. об установлении права ограниченного пользования (сервитут) на объект недвижимости - асфальтовую дорогу протяженностью 2 964 м, инв. N 127:039-9938, лит. I, II, III, условный номер 50-50-22/026/2009-268, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 и на объект недвижимости тротуар асфальтовый протяженностью 444 м, инв. N 127:039-9938. лит. IV, условный номер 50-50-22/026/2009-338, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 и на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0040105:620 по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1, принадлежащие на праве собственности обществу МТО "Лазурь", для обеспечения круглосуточного прохода и проезда к земельному участку площадью 4 031 кв. м, кадастровый номер 50:22:0040104:11, расположенному по адресу: Московская область. Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/2 и принадлежащему на праве собственности обществу "Томир": через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 (предыдущий кадастровый номер 507:22:0040105:10) по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1; согласно указанным координатам характерных точек границ земельного участка обремененного сервитутом: для проезда транспорта, площадью 19 095 кв. м; для прохода - площадью 43,2 кв. м; для прохода - площадью 1 550,5 кв. м; для прохода - площадью 2,0 кв. м согласно условиям, указанным обществом "Томир" (с учетом уточнения заявленных требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Решением Арбитражного суда Московской области от 26.02.2015 обществу "Томир" установлено право ограниченного пользования (сервитут) на объект недвижимости - асфальтовую дорогу протяженностью 2 964 м, инв. N 127:039-9938, лит. I, II, III, условный номер 50-50-22/026/2009-268, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 и на объект недвижимости тротуар асфальтовый протяженностью 444 м, инв. N 127:039-9938. лит. IV, условный номер 50-50-22/026/2009-338, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 и на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0040105:620 по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1, и принадлежащие на праве собственности обществу МТО "Лазурь", для обеспечения круглосуточного прохода и проезда к земельному участку площадью 4 031 кв. м, кадастровый номер 50:22:0040104:11, расположенному по адресу: Московская область.
Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/2, и принадлежащему на праве собственности обществу "Томир":
- через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 (предыдущий кадастровый номер 507:22:0040105:10) по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1;
с координатами характерных точек границы земельного участка обремененного сервитутом для проезда транспорта, площадью 19 095 кв. м с координатами характерных точек границы земельного участка 50:22:0000000:99127 обремененного сервитутом для прохода, площадью 43,2 кв. м: с координатами характерных точек границы земельного участка 50:22:000000099127 обремененного сервитутом для прохода, площадью 1 550,5 кв. м:
- через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040105:620 по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1;
- с координатами характерных точек границы земельного участка обремененного сервитутом для прохода, площадью 2,7 кв. м: - с координатами характерных точек границы земельного участка 50:22:004015:620, обремененного сервитутом для прохода, площадью 2,0 кв. м на следующих условиях:
1. Срок действия Сервитута - бессрочно.
2. общество МТО "Лазурь" обязано обеспечить свободный и беспрепятственный круглосуточный проход и проезд транспортных средств работников общества "Томир", а также иных физических лиц и транспортных средств, указанных обществом "Томир", через контрольно-пропускной пункт общества МТО "Лазурь" к земельному участку пользователя сервитутом и зданию пользователя сервитутом по предъявлении работниками общества "Томир" и физическими лицами, либо водителем соответствующего транспортного средства и находящимися в нем физическими лицами временного или разового пропуска, подписанного руководителем, заместителем руководителя или уполномоченным лицом пользователя сервитута.
3. За пользование асфальтовой дорогой и асфальтовым тротуаром общество "Томир" обязано ежегодно уплачивать обществу МТО "Лазурь" фиксированную денежную сумму, составляющую 74 508 (Семьдесят четыре тысячи пятьсот восемь) рублей.
4. За проезд фактического количества прибывающих на общество "Томир" автотранспортных средств через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 в зависимости от их категории общество "Томир" обязано дополнительно уплачивать обществу МТО "Лазурь", исходя из следующих тарифов на проезд единицы транспорта:
- для автотранспортных средств 1-й категории, включающих легковые транспортные средства (автомобили, в том числе с прицепом высотой до 2 метров, многоцелевые транспортные средства, мотоциклы) с разрешенной максимальной массой до 3500 кг - 3,87 рубля за 1 км;
- для автотранспортных средств 2-й категории, включающих среднегабаритные транспортные средства (автомобили в том числе с прицепом выше 2 метров, фургоны на легковых шасси, пикапы и мини-фургоны) с разрешенной максимальной массой до 3 500 кг - 6,04 рубля за 1 км;
- для автотранспортных средств 3-й категории, включающих автобусы и автомобили, предназначенные для перевозки тяжелых грузов (грузовые автомобили, автобусы) с разрешенной максимальной массой от 3500 кг до 12000 кг - 7,86 рубля за 1 км;
- для автотранспортных средств 4-й категории, включающих автобусы и автомобили, предназначенные для перевозки тяжелых грузов (грузовые автомобили, автобусы и транспортные средства 2 класса с прицепом выше 2,6 метра) с разрешенной максимальной массой свыше 12000 кг - 15,74 рубля за 1 км
5. Соразмерная плата за сервитут подлежит ежегодной индексации соразмерно величине общего коэффициента инфляции в Российской Федерации за текущий год.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2016, рассмотревшим дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, решение Арбитражного суда Московской области от 26.02.2015 отменено.
Обществу "Томир" установлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 площадью 20055,3 кв. м (по координатам), расположенному по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1 и земельным участком с кадастровым номером 50:22:0040105:620 площадью 4,8 кв. м (по координатам), расположенному по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/1, для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда к земельному участку площадью 4031 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040105:11 и расположенному на нем зданию, принадлежащему обществу "Томир" на праве собственности, расположенному по адресу: Московская область, Люберецкий район, поселок Томилино, улица Гоголя, дом 39/2, в установленных границах. Срок действия сервитута - бессрочно.
Суд обязал общество МТО "Лазурь" и Смолий А.Л. обеспечить свободный и беспрепятственный круглосуточный проход и проезд транспортных средств работников общества "Томир", а также иных физических лиц и транспортных средств, указанных обществом "Томир", через контрольно-пропускной пункт общества МТО "Лазурь" к земельному участку пользователя сервитутом и зданию пользователя сервитутом по предъявлении работниками общества "Томир" и физическими лицами, либо водителем соответствующего транспортного средства и находящимися в нем физическими лицами временного или разового пропуска, подписанного руководителем, заместителем руководителя или уполномоченным лицом пользователя сервитута.
Плата за сервитут определена судом в размере 3202311, 67 руб. в год (266859, 31 руб. в месяц), в том числе: в пользу общества МТО "Лазурь" - 3170288,55 руб. в год (263923, 42 руб. в месяц), а также в пользу Смолий А.Л. в сумме 32023, 12 руб. в год (2665, 89 руб. в месяц).
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2016 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2016 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Не согласившись с принятым по делу постановлением Арбитражного суда Московского округа от 07.12.2016, Смолий А.Л. обратилась с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на нарушения судом кассационной инстанции норм процессуального права.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе, представлении доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив доводы кассационной жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации пришел к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Принимая оспариваемый заявителем судебный акт, суд округа руководствовался положениями пунктов 1, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, и исходил из того, что суд апелляционной инстанции не полностью выяснил обстоятельства дела, имеющие существенное значение, а именно не исследовал все возможные пути и проходы к земельному участку истца с целью выяснения наименее обременительной для ответчика и третьего лица сферы действия сервитута, не разрешил вопрос в установленном законом порядке о круге лиц, без участия которых невозможно рассмотрение настоящего спора.
Суд округа указал, что согласно результатам проведенной экспертизы указано наличие 4 вариантов доступа к земельному участку истца (а также зданию общества "Томир" (господствующей вещи)): через земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0000000:99127 и 50:22:0040105:620, принадлежащие на праве собственности ответчикам, либо через земельные участки с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 (принадлежащий на праве собственности обществу МТО "Лазурь" и Смолий А.Л.) и земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040105:8 (принадлежащий на праве собственности обществу "ТПБ "Межгортранс"), а также два других варианта доступа через земельные участки иных лиц.
При этом установив наличие нескольких различных путей проезда к недвижимому имуществу (господствующей вещи), суд должен привлечь к участию в деле как соответчиков по ходатайству сторон или с согласия истца собственников иных соседних земельных участков (альтернативных земельных участков), поскольку рассмотрение дела о предоставлении сервитута без участия таких лиц в качестве ответчиков невозможно.
Между тем, указанные требования апелляционным судом, вопреки заявленным ходатайствам, не выполнены.
При этом придя к выводу о том, что единственно возможным вариантом установления сервитута для прохода и проезда автотранспорта (в том числе грузового) на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040105:11 к нежилому помещению, принадлежащему обществу "ТОМИР", по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Гоголя, д. 39/1, с наименьшими затратами и обременениями для собственником земельных участков, с соблюдением баланса сторон, с учетом строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических и других норм и правил является проезд и проход через земельный участок с кадастровым номером 50:22:0000000:99127 (предыдущий кадастровый номер 50:22:0040105:10), суд не указал отсутствие объективной возможности использования иных вариантов, и соблюдения вышеуказанных принципов определения и установления сервитута.
Также суд округа указал, что определив плату за сервитут апелляционный суд не проверил, как того требуют положения закона о соразмерности обоснованность установленной платы и правомерность использования экспертом нормативных материалов, применимость указанных норм в настоящем конкретном случае.
Заявленные обществом "Томир" относительно неправильного определения размера платы, о явной несоразмерности установленной платы, а также неправильно примененной экспертом методики, относительно используемых дорог, не были предметом рассмотрения и оценки суда. В указанной части выводы эксперта, взятые за основу принятого судебного акта, судом не проверены, обоснованность выводов эксперта не были предметом рассмотрения суда.
Суд кассационной инстанции отметил, что при таких обстоятельствах, без проверки и оценки указанных фактов, суд кассационной инстанции лишен возможности проверить обоснованность выводов апелляционного суда и доводов сторон.
Суд кассационной инстанции вправе отменить судебные акты судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и по основаниям, предусмотренным статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Отмена судебных актов и направление дела на новое рассмотрение обусловлена необходимостью соблюдения требований Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о всестороннем, полном и объективном исследовании доказательств по делу.
Обязав суд устранить допущенные нарушения, всесторонне, полно, объективно исследовать имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, при установлении факта наличия либо отсутствия возможности установления сервитута в заявленных, либо предложенных экспертом вариантов, соразмерности платы за его использование, правильно определить правовое положение участников процесса, принять законный и обоснованный судебный акт, судебная коллегия не вышла за пределы своих полномочий, не устанавливала недостоверность или преимущество одних представленных доказательств перед другими, и не предрешала окончательно возникший спор.
При новом рассмотрении дела заявитель не лишен возможности излагать свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, представлять соответствующие доказательства, а также иными способами обосновывать свою позицию по настоящему делу.
Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, не подтверждают существенных нарушений судом норм права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебного акта в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определил:
в передаче кассационной жалобы Смолий Анны Леонидовны для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
В.В.ПОПОВ